مبلغ، اقساط و شرایط دریافت وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴
وام ودیعه مسکن فقط به ۲۰ درصد متقاضیان تسهیلات پرداخت شده است.
از ۱۴۰۰ تا تابستان ۱۴۰۴ حدود پنج میلیون مستاجر برای دریافت تسهیلات اقدام کردند اما تنها حدود یک میلیون متقاضی موفق به دریافت وام ودیعه مسکن شدهاند. وزارت راهوشهرسازی دادههای جدیدی از عملکرد بانکهای مختلف کشور ارائه کرده تا متقاضیان تسهیلات تصویر بهتری از شرایط فعلی بانکها برای پرداخت وام ودیعه مسکن داشته باشند.
عملکرد بانکها در پرداخت وام ودیعه مسکن
جدیدترین آمار رسمی منتشرشده از وزارت راه و شهرسازی نشان میدهد که در ۱۰ ماه ابتدایی ۱۴۰۴ بانکها و مؤسسات مالی ۶۸ هزار و ۴۵۲ درخواست برای پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن را پذیرفتهاند.
این گزارش سوای هر تحلیل و برداشتی عملکرد بانکهای مختلف در پرداخت تسهیلات مستاجران را بیان میکند.
بانک تجارت با پرداخت ۱۲ هزار و ۳۰۱ وام و ملی ایران با پرداخت ۱۲ هزار و ۲۲ وام بیشترین مشارکت در پرداخت تسهیلات را داشتهاند. البته لازم است اشاره کنیم بیشترین مراجعه به بانکها نیز برای همین بانکهاست و حجم تقاضا در بانکهای سرشناس دولتی چندبرابر بانکهای خصوصی است.
عملکرد بانک اقتصاد نوین منجر به پرداخت هزار و ۵۱ فقره تسهیلات ودیعه مسکن شده و این عدد در بانک ایران زمین به ۱۵۴ فقره تقلیل پیدا میکند.
وام ودیعه مسکن در بانک کشاورزی نیز اصلا در دستور کار قرار ندارد و دادههای وزارت راه و شهرسازی نشان میدهد در این بانک هیچ تسهیلاتی برای مستاجران وجود ندارد.
عملکرد بانکهای کشور در پرداخت تسهیلات وام ودیعه مسکن به فاکتور مهمی گره خورده است؛ حجم تقاضا. وزارت راه و شهرسازی بااینکه میزان دقیق وامهای پرداختی را رسانهای کرده، اطلاعاتی از حجم دقیق تقاضا نگفته است.
برخی از منابع اشاره میکنند از ابتدای سال ۱۴۰۰ تا تابستان ۱۴۰۴ حدود قریب پنج میلیون مستاجر برای استفاده از تسهیلات ودیعه مسکن پا پیش گذاشتهاند. از این میزان متقاضی فقط حولوحوش یک میلیون نفر موفق به دریافت تسهیلات شدهاند.
وام ودیعه مسکن به چه کسانی پرداخت میشود؟
وام ودیعه مسکن از دوران کرونا آغاز شد و شرایطی مشخص برای دریافت این تسهیلات وجود دارد. داشتن اجارهنامه رسمی با کد رهگیری اولین شرط برای استفاده از تسهیلات ودیعه مسکن است. پس بدون قرارداد رسمی امکان ثبتنام برای هیپ مستاجری وجود ندارد.
مالک نبودن متقاضی در حوزه مسکن شرط دوم است. به قول معروف متقاضی باید در فرم «ج» سبز باشد. یعنی قبلا مالک نبوده و از تسهیلات دولتی مسکن نیز استفاده نکرده باشد. ثبتنام در سامانه وزارت راه و شهرسازی قدم بعدی بهحساب میآی.د تمام مراحل از ثبتنام تا بارگذاری مدارک باید آنلاین انجام شود.
داشتن ضامن و آوردن گواهی کسر از حقوق یا چک هم جزو شرایط مرسوم پرداخت وامهای بانکی است.
مبلغ و اقساط وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴
مبلغ وام ودیعه مسکن به محل سکونت متقاضی ارتباط دارد. در تهران که هزینهها از سایر شهرها بیشتر است، متقاضی میتواند از سقف تسهیلات بهرهمند شود. یعنی ۲۷۵ میلیون تومان.
مبلغ وام ودیعه مسکن در مراکز استانها و شهرهای بزرگ به ۲۱۰ میلیون تومان میرسد. منظور از شهرهای بزرگ، شهرهایی با حمعیت حداقل ۵۰۰ هزار نفر است. در سایر شهرها نیز ۱۴۰ میلیون تومان و در مناطق روستایی ۵۵ میلیون تومان در قالب تسهیلات ودیعه مسکن پرداخت میشود.
وام ودیعه مسکن با نرخ سود ۲۳ درصد پرداخت میشود و متقاضی هم باید ظرف ۶۰ ماه یعنی پنج سال برای بازپرداخت اقساط اقدام کند. برای وام ۲۷۵ میلیون تومانی در تهران، قسط ماهانه حدود هفت میلیون و ۸۰۰ هزار تومان است.
اقساط تسهیلات ۲۱۰ میلیونی به ماهی پنج میلیون و ۹۲۰ هزار تومان میرسد. در حالتی هم که متقاضی موفق به دریافت تسهیلات ۱۴۰ و ۵۵ میلیون تومانی میشود، رقم اقساط ماهانه به ترتیب سه میلیون و ۹۵۰ هزار تومان و یک میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است.
